Perceel grond

GEMEENTE AALTER – 2e afd.: LOT 5: Een perceel grond met weg, gelegen te Aalter en ter plaatse gekend als “OUDE LEYE”, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel onder sectie D, nrs 0946 B P0000 (bouwland) en 0945 F P0000 (weg), met een respectievelijke opp. van(3.969 m²) en (634 m²), en bijgevolg met een totale gez. oppervlakte van (4.603 m²); met een respectievelijk niet-geïndexeerd K.I. (€ 17) en (€ 1), en bijgevolg met een totaal gezamenlijk niet-geïndexeerd K.I.(€ 18). P-score : A. Bodemattesten d.d. 27.07.2022: “De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten”. Er werden omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd. Er werd geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd. Geen voorkooprecht VCRO. Het goed is deels bezwaard door een rooilijn. Geen dagvaarding. De notaris wijst erop dat op grond van artikel 2, § 1 van besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en artikel 2, § 2 van het besluit van het besluit van de Vlaamse regering van 28 november 2003 tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen, er een verplichting is om een omgevingsvergunning aan te vragen als de koper voornemens is de functie van de bedrijfswoning te wijzigen naar een woning zonder band met de landbouw. Aan deze verplichting van de verwerver wordt geen afbreuk gedaan als de functie reeds gewijzigd werd door de overdrager(s), die als erfgenaam, niet verplicht waren een vergunning voor een functiewijziging aan te vragen.De notaris wijst de koper er op dat eerst de zonevreemde functiewijziging moet bekomen worden, vooraleer tot residentiële bewoning kan worden overgegaan.