OPENBARE VERKOPING VAN:
ruime en karakteristieke VILLA met tuin, WONINGEN, MAGAZIJN en GARAGE voorheen het hotel met restaurant in de voormalige directeurswijk van Electrabel “Herryville”
te Evergem, Tuinwijk

SAMENVOEGING KOOP 1 & 2 MOGELIJK

KOOP 1: villa en aangebouwde woning, te Evergem, Tuinwijk 6 en 6D
INSTELPRIJS € 132.000,00
1. Ruime en karakteristieke villa met tuin
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6, sectie A, nr. 1708/H/4, groot volgens kadaster 1068m2, KI € 1415.
Beschikbaar: binnen de drie maanden vanaf toewijs (zie lastenkohier punt C.6).
Indeling:
gelijkvloers: inkom, lichtrijke en ruime leefruimte, keuken, veranda .
eerste verdieping: gang, een badkamer met ligbad, 2 lavabo’s en toilet, een badkamer met douche, 2 lavabo’s en toilet, 5 slaapkamers.
zolderverdieping: geïsoleerde zolder onder dak (nog af te scheiden van koop 2, zie lastenkohier punt C.12).
buiten: ruime tuin met zwembad en 2 bergingen.
Voorziening:
* vloeren: gedeeltelijk keramisch, gedeeltelijk parket.
* centrale verwarming op gas (2 condensatieketels, 1 voor het gelijkvloers en 1 voor de eerste verdieping).
* geen stookolietank.
EPC: 425 kWh/m².
2. Aangebouwde woning
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6D, sectie A, nr. 1708/K/4, groot volgens kadaster 551m2 , KI € 689.
Gebruikstoestand: deels in gebruik zonder geschreven overeenkomst.
Recht van voorkoop & Herstelvordering Vlaamse Codex Wonen – Ongeschiktheid en onbewoonbaarheid (zie lastenkohier, punt C.13, C.14 & C.15)
Indeling:
gelijkvloers: inkom, living, keuken, berging, ingebouwde keuken, badkamer met douche, berging met toegang vanaf de buitenzijde, slaapkamer, toilet.
eerste verdieping: badkamer met douche en ligbad, 2 slaapkamers.
buiten: tuin met zwembad (idem supra).
zolderverdieping: zolder (nog af te scheiden van koop 2, zie lastenkohier punt C.12).
Voorziening: centrale verwarming, geen stookolietank.
EPC: 295 kWh/m².

KOOP 2: te renoveren aanpalende woning te Evergem, Tuinwijk 6A
INSTELPRIJS € 57.000,00
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6A, sectie A, nr. 1708/G/4, groot volgens kadaster 657m2, KI € 742.
Beschikbaar: onmiddellijk (zie lastenkohier punt C.6) .
Indeling:
gelijkvloers: hall met vestiaireruimte, WC ruimte, voorplaats, leefruimte met keuken, bureau.
eerste verdieping: badkamer, 3 slaapkamers.
buiten: tuin met 2 te renoveren bergruimten.
zolderverdieping: nog toegankelijk te maken en af te scheiden van koop 1 (zie lastenkohier punt C.12).
kelder.
Voorziening: CV op aardgas, geen stookolietank.
EPC: 717 kWh/m².

KOOP 3: magazijn
INSTELPRIJS € 6.000,00
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk +6, sectie A, nr. 1708/L/5, groot volgens kadaster 544m2, KI € 374.
Beschikbaar: in gebruik (zie lastenkohier punt C.6).

KOOP 4: garage
INSTELPRIJS € 3.000,00
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk +6, sectie A, nr. 1708/D/3, groot volgens kadaster 25m2, KI € 44.
Beschikbaar: in gebruik (zie lastenkohier punt C.6).

WATERTOETS: NIET in risicozone overstroming, mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.

ONROEREND ERFGOED: beschermd dorpsgezicht “Tuindorp Herryville en vroegere velodroom Langerbrugge”, M.B. 19/03/1996; bouwkundig erfgoed; rechtsgevolgen en verplichtingen zie hoofdstuk 4 en 6 van het Decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed (zie lastenkohier punt D.3)0.

STEDENBOUW: vergunning tot het verbouwen casino tot 4 woningen (3/7/2001), voor het vervangen van bestaande garages door nieuwe (18/7/2006); gewestplan: woongebied; Gdv; Gvkr; verkavelingsvergunning (8/7/1997), wijzigende verkavelingsvergunning (23/9/2004 en 3/7/2001); stedenbouwkundige overtredingen (zie lastenkohier punt D.2).

ERFDIENSTBAARHEDEN EN BIJZONDERE VOORWAARDEN: zie lastenkohier, punt C.8 & C.12.

(def. toewijs zonder recht van hoger bod)

Verdere inlichtingen via mail charlotte.haenebalcke@notariaat-wylleman.be en annemarie.keusters@belnot.be of via websites: www.wylleman-vandekeerevanmaelzaeke.be en www.immoweb.be.
Echtgenoten-kopers dienen BEIDEN aanwezig te zijn in bezit van hun trouwboekje en huwelijkscontract. Vennootschappen-kopers dienen in bezit te zijn van de statuten en publicaties in Belgisch staatsblad.