ruime en karakteristieke VILLA met tuin,
WONINGEN, MAGAZIJN en GARAGE
voorheen het hotel met restaurant in de voormalige directeurswijk van Electrabel
“Herryville”
te Evergem, Tuinwijk

SAMENVOEGING KOOP 1 & 2 MOGELIJK

KOOP 1: villa en aangebouwde woning, te Evergem, Tuinwijk 6 en 6D
DEFINITIEF TOEGEWEZEN VOOR 460.000 EURO

Ruime en karakteristieke villa met tuin
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6, sectie A, nr. 1708/H/4, groot volgens kadaster 1068m2, KI € 1415
Beschikbaar: onmiddellijk
Indeling:
gelijkvloers: inkom, lichtrijke en ruime leefruimte, keuken, veranda
eerste verdieping: gang, een badkamer met ligbad, 2 lavabo’s en toilet, een badkamer met douche, 2 lavabo’s en toilet, 5 slaapkamers
zolderverdieping: geïsoleerde zolder onder dak (nog af te scheiden van koop 2, zie lastenkohier punt C.12)
buiten: ruime tuin met zwembad en 2 bergingen
Voorziening:
* vloeren: gedeeltelijk keramisch, gedeeltelijk parket
* centrale verwarming op gas (2 condensatieketels, 1 voor het gelijkvloers en 1 voor de eerste verdieping)
* geen stookolietank
EPC: 425 kWh/m²

Aangebouwde woning
Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6D, sectie A, nr. 1708/K/4, groot volgens kadaster 551m2, KI € 689
Beschikbaar: onmiddellijk
Recht van voorkoop & Herstelvordering Vlaamse Codex Wonen – Ongeschiktheid en onbewoonbaarheid (zie lastenkohier, punt C.13, C.14 & C.15)
Indeling:
gelijkvloers: inkom, living, keuken, berging, ingebouwde keuken, badkamer met douche, berging met toegang vanaf de buitenzijde, slaapkamer, toilet
eerste verdieping: badkamer met douche en ligbad, 2 slaapkamers
buiten: tuin met zwembad (idem supra)
zolderverdieping: zolder (nog af te scheiden van koop 2, zie lastenkohier punt C.12)
Voorziening: centrale verwarming, geen stookolietank
EPC: 295 kWh/m²

KOOP 2: te renoveren aanpalende woning te Evergem, Tuinwijk 6A

DEFINITIEF TOEGEWEZEN VOOR 145.000 EURO

Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk 6A, sectie A, nr. 1708/G/4, groot volgens kadaster 657m2, KI € 742
Beschikbaar: onmiddellijk
Indeling:
gelijkvloers: hall met vestiaireruimte, WC ruimte, voorplaats, leefruimte met keuken, bureau
eerste verdieping: badkamer, 3 slaapkamers
buiten: tuin met 2 te renoveren bergruimten
zolderverdieping: nog toegankelijk te maken en af te scheiden van koop 1 (zie lastenkohier punt C.12)
kelder
Voorziening: CV op aardgas, geen stookolietank
EPC: 717 kWh/m²

KOOP 3: magazijn

DEFINITIEF TOEGEWEZEN VOOR 98.000 EURO.

Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk +6, sectie A, nr. 1708/L/5, groot volgens kadaster 544m2, KI € 374
Beschikbaar: onmiddellijk

KOOP 4: garage

DEFINITIEF TOEGEWEZEN VOOR 20.000 EURO

Kenmerk: Evergem, eerste afdeling, Tuinwijk +6, sectie A, nr. 1708/D/3, groot volgens kadaster 25m2, KI € 44
Beschikbaar: onmiddellijk

WATERTOETS: NIET in risicozone overstroming, mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone

ONROEREND ERFGOED: beschermd dorpsgezicht “Tuindorp Herryville en vroegere velodroom Langerbrugge”, M.B. 19/03/1996; bouwkundig erfgoed; rechtsgevolgen en verplichtingen zie hoofdstuk 4 en 6 van het Decreet van 12 juli 2013 betreffende het onroerend erfgoed (zie lastenkohier punt D.3)

STEDENBOUW: vergunning tot het verbouwen casino tot 4 woningen (3/7/2001), voor het vervangen van bestaande garages door nieuwe (18/7/2006); gewestplan: woongebied; Gdv; Gvkr; verkavelingsvergunning (8/7/1997), wijzigende verkavelingsvergunning (23/9/2004 en 3/7/2001); stedenbouwkundige overtredingen (zie lastenkohier punt D.2)

ERFDIENSTBAARHEDEN EN BIJZONDERE VOORWAARDEN: zie lastenkohier, punt C.8 & C.12

BEZICHTIGING: woe. 24/11, 1/12, 8/12, 16u-17u
zat. 27/11, 4/12, 11/12, 10u-12u
(geen afspraak vereist)
(gelieve de COVID-19 maatregelen strikt te volgen)
(bereikbaar via Beukenstraat)

E N I G E Z I T D A G :
(def. toewijs zonder recht van hoger bod)
dinsdag 14 december 2021, om 13.30u
in feestzaal “De Molen”, te Wippelgem, Goeiingen 12.
(gelieve de COVID-19 maatregelen strikt te volgen)

Verdere inlichtingen via mail charlotte.haenebalcke@notariaat-wylleman.be of via websites: www.wylleman-vandekeere-vanmaelzaeke.be en www.immoweb.be

Echtgenoten-kopers dienen BEIDEN aanwezig te zijn in bezit van hun trouwboekje en huwelijkscontract. Vennootschappen-kopers dienen in bezit te zijn van de statuten en publicaties in Belgisch Staatsblad.