Mooi instapklaar appartement met veel lichtinval, gelegen op een uitstekende en rustige locatie, aan en met zicht op het citadelpark en dicht bij het St-Pietersstation. Het appartement is gelegen te Gent, Floraliënlaan, 6, op de 6de en hoogste verdieping in een gebouw met 1 appartement per verdieping, gekadastreerd Gent 8ste afdeling, sectie H, nummer 1/S/22 P0010. Oppervlakte van het perceel : 480 m². Oppervlakte van het appartement : 110 m² bewoonbare oppervlakte. Oppervlakte terrassen : 90 m². Indeling : inkomhall met vestiaire en WC, living, bureelruimte, keuken met berging, nachthall met ingemaakte kast, 2 slaapkamers, badkamer, 2 terrassen, waarvan 1 met berging. In de kelderverdieping bevindt er zich een grote kelderruimte, die bij het appartement hoort. De koper van het appartement zal de mogelijkheid hebben om een garagebox in de kelderverdieping van hetzelfde gebouw aan te kopen. Het kadastraal inkomen dient nog bepaald te worden. CV op aardgas. Stedenbouw : vergunning, geen verkaveling, geen dagvaarding, geen voorkooprecht volgens VCRO, volgens gewestplan : woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde. Waterbeleid : niet overstromingsgevoelig, geen risicozone overstromingen. Geen voorkooprecht Vlaamse Codex Wonen. EPC : 206 Kwh/m². Vrij na betaling van prijs en kosten.